1.PHASE AVANT PROJET - CONCEPTION

Etape 1 / CDC & Programme

Nous nous rencontrons et nous discutons pour éditer le Cahier des charges (CDC) et le Programme

= Je vous écoute, je reformule, je cadre le réel...

Objectif : cerner et lister vos besoins , vos attentes et vos envies, vos goûts déco , parler budget et vérifier la faisabilité de votre projet (volet technique / budget réaliste)

Etape 2 : Relevé–Métré + Plan 2D EDL (état des lieux )

Je viens effectuer le métré et le relevé de votre projet (mesures et photos de l'existant)

Objectif : travailler sur une "base de vérité" avec un relevé précis

Etape 3 / APS (Avant-Projet Sommaire)

A partir du plan de l'existant , du CDC et du programme : des 1ers plans 2D et 3D sont édités avec 3 variante

Objectif :

• explorer les posssibilités de configuration de l'espace et du mobilier , modifications de la distibution / du cloisonnement / de la destination des pièces / esquisses de mobilier sur mesure

• identifier les avantages et inconvénients des différentes variantes

Etapes 4 / Planches Ambiances Moodboards

En parallèle des APS , et à partir de vos goûts j'avance sur les planches d'ambiances générales et moodboards

Objectif :

• cerner, identifier vos envies et proposer des atmosphères et idées déco

• valider les 1ères pistes déco

Etape 5 / APD (Avant -Projet détaillé)

À partir de l’APS validé, on fige les choix pour passer d’une intention à un projet prêt à chiffrer.

Objectif :

• proposer quelques variantes APD puis détailler et figer ~90–95 % du projet, en gardant des micro-arbitrages possibles.

• Plans d’implantation à l’échelle (cotes, circulations, ouvertures).

• 3D réalistes

• Matériaux & finitions pressentis

• Agencements & menuiseries sur mesure : détails

2.PHASE PROJET - SUIVI DES TRAVAUX

Étape 6 / DCE — Dossier de Consultation des Entreprises - Phase PRO

Objectif : transformer l’APD en dossier de consultation des entreprises pour comparer les devis sur une même base descriptives précise

Contenu

• descriptifs par lots (plomberie, élec, platreire etc.)

• pièces écrites ,

• plans de détails nécessaires au chiffrage et Plans par lots (élec/éclairage, plomberie, plâtrerie, faux plafonds, CVC...).

• quantitatifs/estimatifs, références produits finales (ou équivalents encadrés),

• planning cible et phasage.

Étape 7 / devis + préparation chantier et assistance suivi

Consultation & dépouillement des offres
Envoi du DCE, visites, Q/R, analyse comparée des devis,
le maîre d'ouvrage (le client ) signe les devis .

Préparation de chantier
Ajustement des plans si nécessaire, planning , phasage/livraisons, validation d’échantillons, vues 3D réalistes si besoin d'ajustements

Les entreprises restent responsables de leurs relevés et cotes, de leurs plans d’exécution/fabrication, méthodes d’intervention, quantités, délais, sécurité et de la conformité aux DTU/règles de l’art ainsi qu’à leurs assurances.

Suivi de chantier
Réunions hebdo + comptes rendus, gestion des aléas

Suivi budgétaire
Tableau de bord, situations mensuelles, validations

Réception & livraison
Fin de travaux : accompagnement à la remise des clés et liste d’observations.

Après toutes ces étapes VOTRE projet est terminé et est devenu réalité !

Zoom sur nos projets réalisés

Tout au long du processus et selon le type de prestations souhaitées , des 3 réalistes vous immergent dans votre projet en intégrant le mobilier choisi, les textures , les couleurs.